澳联储若降息，你要等多久才能受益？四大银行跟进速度对比，这家最快（组图）

RealEstate网站2月18日报道，澳联储预计将在今日下午下调现金利率，但贷款持有人不应指望能立即得到缓解。

虽然预计大型银行将迅速采取行动，跟进降息举措，但新的利率生效前会有一个滞后期。

在许多情况下，如果您希望减少每月的最低还款额，可能需要主动联系您的贷款机构。

Canstar分析了过去10年四大银行对降息的反应，发现这期间共有10次降息，而不同银行下调浮动利率的速度有所不同。

（图片来源：网络）

其中，澳新银行（ANZ）一直是跟进速度最快的银行，平均仅需9天就将降息转嫁给客户。

国民银行（NAB）排在第二位，为12天，接着是西太银行（Westpac）的16天。作为澳洲最大的贷款机构，联邦银行（CBA）则最慢，为18天。

各大银行在近年来也缩短了反应时间，巧合的是，这段时间最后13次利率变动都是加息。

澳新银行、国民银行和联邦银行通常需要10天来转嫁加息，而西太银行平均需要14天。

当四大银行被问及需要多长时间才能将降息转嫁到客户身上时，只有国民银行做出了看似承诺的表示。

该银行负责房屋贷款的高管Andy Kerr表示：“在澳联储官宣后，国民银行会在10天后对标准浮动利率进行调整。这自2017年以来一直是国民银行的做法，不论现金利率是上升还是下降。”

西太银行的一位发言人表示，她无法对未来的调整发表评论，但“过去我们的住房贷款利率调整是在澳联储官宣后14天生效的。”

澳新银行和联邦银行则选择不予置评。

Andy Kerr（图片来源：RealEstate）

Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，一旦宣布降息，客户必须了解他们的住房贷款接下来会经历什么变化。

“当银行宣布降低现有客户的抵押贷款浮动利率时，新利率会在生效日期自动调整，通常是在政策变化后的10至14天内。”

“这是很重要的，因为抵押贷款的利息是按天计算的，所以一旦利率下调，贷款持有人每天支付的利息就会减少。”

贷款还款周期通常涵盖上个月，但不同银行间可能存在差异。

“即使银行自动调整借款人的最低还款额和随后的直接借记，也可能需要一段时间月供才会实际降低。从你的银行账户中扣除的实际金额，需要一到三个月的时间才能发生变化。”

Sally Tindall（图片来源：RealEstate）

此外，贷款持有人也需注意，减少利息不意味着每月最低还款额会自动改变。相反，银行会为客户提供维持当前还款额的选项。

“在很多情况下，客户需要主动联系银行以调整还款。”

“客户也应保持较高的最低还款额，因为这在长期有助于节省更多费用，减少你每天需要支付的利息，并帮助你在抵押贷款中建立一个缓冲，甚至是应急基金。”

Tindall表示，这种“多还款”策略能在抵押贷款期内节省数万澳元，对于较大金额的贷款，节省甚至可超过10万。

（Rayyan）