新西兰央行宣布加息！OCR升至2.50%，纽币上涨！房贷可能会...（组图）

就在刚刚，新西兰央行宣布加息25个基点，把官方现金利率（OCR）推到了2.50%。

新西兰储备银行行长安娜·布雷曼。图片/NZME

消息公布后，新西兰元兑美元汇率从下午 2 点宣布消息前的 56.85 美分上涨至 57.03 美分。

今天咱们就挑大家最关心的两件事——现在的经济到底行不行？以及你的房贷要变贵了吗？

经济：9月能不能缓过来？

央行表示，虽然前阵子中东那边消停了点、油价掉下来不少，让我们喘了口气，但别急着乐，为了把通胀死死按住，这利息该加还得加！

为了确保通胀在中期内回到目标区间，同时避免产出、就业、利率和汇率出现不必要的剧烈波动，新西兰货币政策委员会认为当前启动减少货币刺激是合适的选择。

说实话，今年头三个月（第一季度）新西兰经济本来都在往上走了，GDP还涨了0.8%呢。结果人算不如天算，二季度碰上了原油暴涨的“油价冲击”，直接给大伙儿泼了一盆冷水。

RBNZ Governor Anna Breman

现在是个什么情况？央行表示，第二季度的经济动能确实“歇菜”了。看看咱们手里的数据，大家用电子卡刷卡消费的金额变少了，制造业和服务业指数也都在走娃。

现在新西兰经济分化得厉害。像农业、旅游业这些赚外汇的出口行业，底子还在，表现挺硬气；但跟咱们普通人生活息息相关的非必需零售、建筑业和房地产投资，现在都在惨淡过冬。

好消息是，央行觉得通胀在6月份应该已经见顶了（3.9%），接下来的9月季度能降到3.3%。

Reserve Bank

但坏消息是，因为最近纽币一直在贬值，进口的东西变贵了，所以想让通胀彻底回到2%的理想状态，估计得一一直接力熬到2027年中期。

接下来会好吗？央行自己的预测模型（Kiwi-GDP）挺乐观的，觉得随着油价降下来、大家信心回暖，第三季度（9月季度）经济能反弹个0.6%。

房贷长短利率分家

既然OCR又涨了25个基点，是不是房贷又要跟着飙？

这次还真不一定，现在的房贷利率正上演一场“长短分家”的奇观：

短期房贷（1年期以内）继续在高位熬着，今年上半年因为批发利率一直在涨，各大银行的短期房贷利率已经涨过好几轮了。

央行这次加息，有一部分原因就是觉得最近市场有点“太乐观、太松懈”了，得出来敲打一下。所以，短期的还贷压力短时间内下不来，大家别抱幻想。

但是，长期房贷（2到3年以上）竟然在悄悄降息！

这听起来挺反直觉的对吧？因为国际油价跌了，市场觉得央行长期来看不用把利息加到天上去，所以中长期的批发利率（Wholesale Rates）反而大跌。

央行自己也表示：银行和批发市场之间的利差变大了，长期房贷利率其实已经降下来了，近期进一步全面飙升的警报暂时解除了。

近期买卖房的要注意了，房价还在跌，利息这么高，买家自然都在捂紧钱包。

数据显示，到今年5月份，新西兰全国房价比去年同期跌了0.4%。虽然过去一年新盖房子的审批量挺多，但架不住大家不敢买，实际的住宅投资还在缩水。

央行表示：如果接下来净移民进来的人数变少，房租 and 房价可能还得往下掉。

据悉，央行下一次调整OCR将在今年9月2日。