澳洲首富警告房价下跌是“灾难”！直言：我们需要更多移民（组图）

澳洲首富Harry Triguboff直指房地产市场持续恶化，形容当前局面是“一场灾难”，并警告银行对购房者收紧贷款“难以为继”。

93岁的Triguboff是澳洲最大房地产开发商之一Meriton Group的创办人。他在公司网站上一篇措辞激烈、内容广泛的说明中发表了上述评论。

他认为，政府必须推出支持房地产需求、信贷与投资的政策，才能让陷入低迷的市场重新活跃起来。

“房地产市场正面临一场灾难，这意味着这个国家陷入了一团糟。”

“仅仅写价格在下跌是没有用的，我们还必须说明必须做什么才能让价格上涨。”

“如果价格继续下跌，买家就会消失。采取观望态度是自然本能。心态是，为什么今天要买明天会更便宜的东西？”

Triguboff表示，澳洲需要出台支持房地产需求、信贷和投资的政策，让低迷的市场扭转局面。图片：Jane Dempster/The Australian。

Triguboff还表示，尽管房价降低，买家仍没有积极入市，原因在于信贷条件已经收紧。

“在Meriton，我们从未见过这么多人来看房，但他们全都犹豫不决。”

他说，银行让买家几乎不可能拿到贷款，也是他们迟迟不买的原因之一。

“银行必须放贷，否则银行和买家都会破产，这种情况根本无法持续。”

他还强调，投资者必须获得合理利润。

“中国人来过，亏了钱；日本人来过，也亏了钱。他们来这里不是为了亏钱。”

“我们的人离开这个国家，因为在这里工作太难了。好的一面是，在昆州，官僚会倾听并试图提供帮助。”

他认为，在其他州，“官僚根本不在乎”。

“我们有州规则、政府规则，这些都非常僵化。在昆州，我们可以讨论问题。”

“但在新州，我们必须按法律规定去做，即使法律已经陈旧过时。”

“我们必须努力取得成功，而不是按照旧法律听天由命，这就是人们离开悉尼前往昆州的原因。”

Meriton是澳洲最大的公寓开发商之一。图片：供图。

这名高密度公寓开发模式的先驱还谈到移民问题，认为澳洲需要更多移民。

“当然，每个人都想来这里，但我们必须学会选择合适的人。”

“这个国家必须发展。它太大了，不能停留在目前的状态。要发展，我们需要更多人，但我们争论谁应该来。当他们来到这里时，他们与当地人融合得很好。”

“然后我们被告知失业率为2%至4%。实际远高于这个数字。那些数字是错的。许多人想工作却找不到工作。”

根据Cotality最新数据，全澳房价较历史最高点下跌0.7%。

悉尼和墨尔本房价分别下跌3.7%和4%；布里斯班、阿德莱德与珀斯的房价则仍处于历史高位。

首府城市的清盘率已经跌破50%，消费者信心也跌至新低。

Westpac–Melbourne Institute房价预期指数本周下跌8%，降至118点，为三年来最低；如今预计房价会上涨的消费者已不到一半。