澳洲年轻房主转向反向按揭，筹资提前退休及应付大额开支

越来越多房主开始动用房屋净值，既为了提前退休，也为了支付大额开支。随着年轻借款人的需求上升，反向按揭市场随之明显增长。

对Graham和Fran Burns来说，自己的家始终是最理想的归宿。“我很喜欢这里，”Fran说。

他们选择把这项最大资产转化为退休资金。Graham解释，这样就不必“经历整套换小房的流程”。

越来越多五十岁中后期的澳洲人也开始关注这种做法，并考虑办理反向按揭。

Graham和Fran Burns。图片来源：7NEWS

房屋净值贷款用途广泛，常见用途包括装修、偿还债务、购买新车、提供定期收入和旅游。

Shane Churchward最近办理了反向按揭，如今正享受由此获得的自由。

“我再过几个月就56岁了。17天前我刚退休，接下来准备去泰国待一年。”他说。

Seniors First首席执行官Darren Moffatt说，市场趋势已经相当清晰：“借款人明显越来越年轻，来自富裕地区的人也越来越多。”

借款人主要分布在东海岸，80%集中于几个重点区域，包括昆州的Broadbeach和Southport、边境另一侧的Byron Bay一带、悉尼富裕的上北岸Northbridge郊区，以及墨尔本市区和西部郊区。

Shane Churchward退休刚刚超过两周。图片来源：7NEWS

Moffatt说，很多人误以为“这种贷款会让银行拿走你的房子”。

“实际上并不是这样。只要愿意，借款人就可以一直住在这套房子里，直到去世，而且欠款绝不会超过房屋价值。”

不过，借款人也被提醒，反向按揭利率可能高达8%。

联邦政府则提供一项性质相近、成本低得多的计划，让长者可以领取一笔过款项，或每两周获得现金付款。

对Graham和Fran而言，这个决定让他们感到安心。Graham说：“我们有机会至少继续住在这里五年，实在高兴得不得了。”